グリーンスクェア新北島2号棟

  • 大阪府大阪市住之江区新北島七丁目

  • OsakaMetro南港ポートタウン線 / 平林駅 徒歩5分

  • 1991年築 / 14階建 / 216戸 / SRC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より6.4%割高

販価
2,680万円
32.0万円/㎡
相場
2,518万円
30.0万円/㎡
1,927
2,321
2,715
3,109
AI査定結果
推定相場価格
2,518万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,321万円〜2,715万円
27.7万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年5月30日
グリーンスクェア新北島2号棟
2,680万円（32.0万円/㎡）/ 2階 / 83.85㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は27.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/192,680万円32.0万円2階 83.85㎡ 3LDK南
2026/03/292,080万円28.9万円3階 71.9㎡ 3LDK南
2026/02/262,180万円30.3万円3階 71.9㎡ 3LDK南
2025/03/252,180万円21.4万円8階 101.86㎡ 4LDK南
2025/02/211,650万円23.8万円1階 69.43㎡ 3DK南
2025/01/131,950万円28.1万円1階 69.43㎡ 3LDK南
2024/09/301,780万円22.9万円11階 77.61㎡ 3LDK南
2024/07/301,980万円25.5万円11階 77.61㎡ 3LDK南
2024/02/212,680万円37.3万円7階 71.81㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は31.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/19
グリーンスクェア新北島2号棟
大阪市住之江区新北島七丁目
平林駅5分 2,680万円32.0万円83.85㎡3LDK2階 / 14階建 南1991年216戸SRC
2026/04/25朝日プラザ住之江公園
大阪市住之江区西加賀屋四丁目
住之江公園駅9分 2,580万円31.1万円82.9㎡4LDK12階 / 14階建 南1988年180戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.2%下落、大阪市住之江区では37.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は大阪市住之江区の平均と比較して1.5%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.8万円/㎡
前年比-16.2%
大阪市住之江区
32.5万円/㎡
前年比+37.3%
大阪府
大阪市住之江区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グリーンスクェア新北島2号棟
所在地大阪府大阪市住之江区新北島七丁目
交通OsakaMetro南港ポートタウン線平林駅徒歩5分
築年月1991年
階数14階建
総戸数216戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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